Implementasi Program Konsolidasi Tanah Vertikal untuk Peremajaan Kota yang Adil di Indonesia: Pengalaman dari Palmerah dan Tanah Tinggi di Jakarta

Abstract

Jakarta mengalami masalah permukiman kumuh. Upaya peremajaan kota untuk mengatasi masalah kawasan kumuh kadang-kadang dilakukan dengan cara penggusuran yang represif dan tidak adil. Salah satu cara untuk mengatasi masalah kawasan kumuh dengan cara yang adil yaitu konsolidasi tanah vertikal. Makalah ini bertujuan untuk mendeskripsikan kebijakan, regulasi, proses implementasi, dan para pemangku kepentingan yang berperan dalam program konsolidasi tanah vertikal untuk peremajaan kota yang adil di Indonesia. Analisis dilakukan dengan metode desk study dengan fokus pada studi kasus pengalaman konsolidasi tanah vertikal yang berhasil di Indonesia yaitu di Palmerah dan Tanah Tinggi Jakarta. Makalah ini mengungkap bahwa Pemerintah Indonesia telah memiliki kebijakan dan regulasi konsolidasi tanah untuk permukiman, namun dalam tataran implementasi program masih sangat terbatas dan menghadapi berbagai kendala seperti dari keterbatasan sumber daya pendanaan, proses koordinasi yang lama dan rumit, dan resistensi masyarakat. Dua contoh kasus yang berhasil dalam mengimplementasikan program konsolidasi tanah vertikal di Palmerah dan Tanah Tinggi di Jakarta dapat dijadikan “role model†untuk replikasi program-program sejenis di wilayah lain. Dengan adanya “role modelâ€, maka masyarakat di wilayah lain yang akan menerima program dapat secara nyata membayangkan bentuk dan manfaat program konsolidasi tanah vertikal.  Pada bagian akhir, makalah ini menyarankan agar para pemangku kepentingan terus mengupayakan, mempromosikan, dan membangun kerja sama yang kuat dalam mewujudkan implementasi program konsolidasi tanah vertikal meskipun menghadapi berbagai kendala. Hal utama yang perlu dilakukan juga adalah membuat regulasi tata kelola dan terus mendampingi dalam merawat kawasan permukiman hasil program konsolidasi tanah vertikal agar tidak menjadi kawasan permukiman kumuh kembali di masa depan.